Lekkage op plat dak?
Vraag gratis offertes aan en bespaar op de kosten!
Lekkage plat dak: opsporen en repareren
Laat een lekkage op je platte dak zo snel mogelijk opsporen en repareren, zodat je verdere schade voorkomt!
Op deze pagina lees je meer over lekkages op platte daken, wat je zelf kunt doen en hoeveel het ongeveer kost om het te laten repareren. Onze gids biedt inzicht in veelvoorkomende oorzaken, waarom je onderhoud moet laten uitvoeren en hoe een lekkage wordt gerepareerd.
Wat moet ik doen bij een lekkage schuin dak?
- Inspectie: inspecteer het dak aan de buitenkant en zoek binnenshuis naar vochtplekken, waterdruppels en verkleuringen op het plafond of de muren.
- Minimaliseer schade: schakel elektrische apparaten uit in de buurt van de lekkage. Plaats emmers om water op te vangen. En verplaats meubilair en waardevolle bezittingen.
- Tijdelijke oplossing: probeer het lek af te dekken, mits dit kan op een veilige manier, om te voorkomen dat er nog meer water binnenkomt.
- Schakel een loodgieter of dakdekker in: schakel professionele hulp in voor het lokaliseren van het lek en de reparatie.
- Documenteer de schade: maak foto’s van de lekkage en eventuele schade voor je verzekering.
- Informeer verzekeringsmaatschappij: neem contact op met je verzekeringsmaatschappij voor een mogelijke claim.
Plat dak lekkage: de oorzaken
In tegenstelling tot een schuin dak, is een storm niet de grootste oorzaak van lekkages bij platte daken. Een lekkage ontstaat meestal door kapotte dakbedekking, te weinig of geen onderhoud en stilstaand water.
Scheuren in bitumen of EPDM veroorzaken op den duur lekkages. Hoe groter de schade is, hoe meer water er binnen kan komen. In de scheuren kan ook vorstschade ontstaan.
Stilstaand water wordt veroorzaakt door een gebrekkige waterafvoer. Ook platte daken hebben een kleine helling nodig, zodat het water richting de dakgoten of de regenpijp afgevoerd wordt. Wanneer de helling te laag is of wanneer de hemelwaterafvoer verstopt is, wordt het water niet goed afgevoerd en blijft het staan op het dak. Stilstaand water beschadigt de dakbedekking en bevordert de groei van algen en mossen (die ook weer zorgen voor beschadigingen).
Andere oorzaken van een plat dak lekkage zijn veroudering van de dakbedekking, schade door externe factoren (zoals een storm, vallende takken of hevige sneeuwval) en door een slechte plaatsing.
Lekkage plat dak repareren
Een lekkage op een plat dak wordt stapsgewijs gerepareerd. De eerste stap is het opsporen van het lek. Het identificeren van het lek wordt gedaan door een visuele inspectie buiten- en binnenshuis. Het dak wordt grondig onderzocht op beschadigde dakbedekking, scheurtjes en onjuiste afdichtingen.
Is het lek niet direct zichtbaar?
Dan worden er geavanceerde technieken gebruikt, zoals thermografische technieken om temperatuurverschillen te onthullen.
En dan de reparatie?
De tweede stap is het repareren van het lek. Hierbij gaat het vaak om het dichten van kleine scheurtjes of losgelaten naden, of het vervangen van een gedeelte van de dakbedekking. Dakgoten en regenpijpen worden schoongemaakt, zodat het water goed afgevoerd worden. Bij structurele schade is het nodig om ook herstelwerkzaamheden aan de dakconstructie uit te laten voeren, deze werkzaamheden duren vaak wat langer.
Wat kost het?
Het repareren van een lekkage op een plat dak kost ongeveer €250,- tot €300,- per m². De totale kosten worden beïnvloed door de grootte van het lek, de gevolgschade die er is ontstaan, het type dakbedekking en of er nog een dakreiniging nodig is. In sommige gevallen is het nodig om een gedeelte of de volledige dakbedekking te vervangen. Houd dan rekening met hogere kosten.
De reparatiekosten kun je in bijna alle gevallen niet terug krijgen van je verzekering. Afhankelijk van je polis krijg je wel de gevolgschade, de waterschade in je woning, vergoedt. neem hiervoor contact op met je verzekering. Tip: maak altijd foto’s van alles, zodat je dit eventueel kunt opsturen naar je verzekering.
| Omschrijving | Gemiddelde kosten* |
|---|---|
| Lekkage plat dak verhelpen | €250,- tot €300,- per m² |
| Lekkage schuin dak oplossen | €150,- tot €350,- per m² |
| Lekkage dakgoten herstellen | €65,- tot €100,- per meter |
*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen.
Wat kan ik zelf repareren?
Een voordeel van een plat dak is dat het in sommige gevallen mogelijk is om zelf een reparatie uit te voeren. Let er natuurlijk wel op dat je alle veiligheidsmaatregelen neemt, want werken op een hoog dak is niet altijd veilig. Ga bijvoorbeeld niet het dak op zonder veiligheidsharnas, zorg dat je weet waar je kunt staan op het dak en ga er niet op tijdens een regenbui of harde wind.
Controleer eerst wat de oorzaak is van het lek en of je het zelf kunt repareren. Per type dakbedekking is er een andere reparatiemethode. Voor EPDM en bitumen kun je speciale reparatiekits kopen, maar je hebt hier wel wat kennis van nodig. Bij een onkundige reparatie maak je het probleem vaak alleen maar groter en zijn de uiteindelijke reparatiekosten ook hoger.
Schakel een vakman in!
Hulp nodig bij een plat dak lekkage? Wacht dan niet te lang om grote schade te voorkomen! Vul je gegevens in via onderstaande button en je ontvangt snel een aantal gratis offertes. Vergelijk en kies! Deze offerteservice is gratis en vrijblijvend, dus je zit nergens aan vast.
Veelgestelde vragen
We hebben nog antwoord gegeven op twee veelgestelde vragen rondom lekkages op een plat dak.